Matama

Sobre Matama:

Con 340 kilómetros cuadrados, Matama es mucho más grande que el distrito central de Limón con el que colinda. Por su lado oriental pasa la ruta 36, la carretera costera que baja hasta Sixaola, y a la orilla de esa vía está playa Westfalia, a doce minutos del centro. La ruta 241 sale de Pueblo Nuevo y se mete hacia Santa Rosa, Filadelfia y Río Banano. MEPE tiene buses de Limón a Bananito Sur varias veces al día de lunes a sábado, así que vivir en el valle sin carro es posible.

La vida del distrito va entre la ciudad y el campo. Aguas Zarcas y Asunción, pegadas a Limón, tienen calles de casas y se sienten como barrios de las afueras. La Bomba, Kent, Dondonia, Quitaría y Bananito Norte son pueblos rurales a lo largo de los ríos, unidos por caminos de los que los vecinos se quejan cada invierno. La escuela de La Bomba funciona desde 1952 y el agua del pueblo sale de un pozo del AyA que fue equipado de nuevo en 2021. Tierra adentro predominan el potrero y las parcelas pequeñas, y en lo alto del valle del Bananito una finca familiar comprada en 1974 se convirtió en ecolodge con reserva propia.

Es un distrito bajo, pero no plano. Detrás de la ciudad se levanta el cerro La Asunción, los lotes de Beverley se venden por su vista al valle y el terreno sube hacia el suroeste, rumbo a la cordillera de Talamanca. Del río Banano bebe Limón: el AyA considera estratégica su cuenca alta y media, y en 2014 SETENA frenó un tajo en el cerro La Asunción que iba a dar material para la terminal de contenedores de Moín, después de que el AyA se opusiera. Esos mismos ríos se salen. Junto con Valle La Estrella y Río Blanco, Matama figura entre las zonas rurales del cantón que tradicionalmente se inundan, y el Banano ya ha cubierto la ruta 36 en aguaceros fuertes.

Las casas que se venden en Aguas Zarcas y Westfalia son viviendas familiares para gente que vive y trabaja en Limón. Lo que buscan sus compradores es tener cerca el hospital, el puerto, el aeropuerto y el comercio de la ciudad. Los lotes de Beverley apuntan a quien quiere campo sin alejarse de la costa. Las parcelas grandes se ofrecen para proyectos de turismo ecológico, y las fincas del interior interesan a quien quiere potrero o bosque.

Terrenos y Lotes en Matama:

El grueso de la oferta son lotes. En Beverley y Santa Rosa hay terrenos para desarrollar de 1.500 a 3.000 m², vendidos como campo cerca de la playa y algunos con vista al valle. Sobre la vía principal de Beverley aparecen lotes de uso mixto más grandes, con frente asfaltado, mientras que las calles internas muchas veces siguen siendo de lastre o tosca. También salen al mercado terrenos de casi dos hectáreas pensados para proyectos de ecoturismo en Limón. Antes de enamorarse de la vista, conviene entrar al lote en pleno invierno y averiguar hasta dónde llegó el agua en la última llena.

Fincas en Matama:

Pasando La Bomba, las fincas son ante todo de pasto. Se venden como tierra para ganado y algunas se ofrecen también como aptas para reforestar. Valle arriba, por el Banano y el Bananito, las propiedades crecen y el viaje se alarga, con vados y puentes pequeños que la municipalidad todavía construye o repara. La parte alta de la cuenca del Banano está dentro del área que el AyA cuida para el agua de Limón, así que cualquier idea de talar, construir o extraer material ahí va a ser revisada con lupa.

Casas en Matama:

Las casas se concentran del lado de la ciudad. En Aguas Zarcas hay viviendas familiares amplias, incluso de varios pisos, con varias habitaciones y cochera techada. En Westfalia es común encontrar una casa principal de mampostería con una cabaña de madera en el mismo terreno, a poca distancia del mar. Para la mayoría de estas casas en venta en Matama, el atractivo es llegar al centro de Limón en pocos minutos.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué tan lejos queda Matama de la ciudad de Limón?

  Depende del pueblo. Westfalia está a doce minutos del centro por la ruta 36, y Aguas Zarcas y Asunción colindan con la ciudad. A Río Banano se llega por la ruta 241 desde Pueblo Nuevo, y el fondo del valle del Bananito ya implica un buen rato por caminos rurales.

• ¿Se puede vivir en Matama sin carro?

  En algunas comunidades, sí. Hay buses de MEPE de Limón a Bananito Sur varias veces al día de lunes a sábado, y por la carretera costera pasan los buses que van hacia Cahuita. Lejos de esas rutas, el carro o la moto se vuelven indispensables, sobre todo en invierno.

• ¿Qué tanto pesan las inundaciones?

  Lo suficiente para tomarlas en cuenta desde el principio. El Banano y el Bananito crecen rápido, y La Bomba, Aguas Zarcas, Asunción, Beverley, Kent, Dondonia y Bananito Sur aparecen entre los sectores con riesgo de inundación o flujos de lodo. Pregunte a los vecinos hasta dónde subió el agua en la última emergencia y visite el terreno después de una semana de lluvia, no en una tarde seca.

• ¿Qué debo revisar antes de comprar un terreno en Matama?

  Primero, dónde está. Del lado del mar en Westfalia, los primeros 200 metros desde la pleamar forman parte de la zona marítimo terrestre: los 50 metros iniciales son de uso público y el resto suele tenerse en concesión municipal, no como finca titulada. Río arriba, confirme si el lote cae dentro de la cuenca del Banano que el AyA protege para el agua de Limón. Después saque el folio real y el plano catastrado en el Registro Nacional y verifique que los dos correspondan al terreno que recorrió.

• ¿Qué tipo de propiedad abunda en Matama?

  La tierra. Los lotes de Beverley y Santa Rosa y las fincas de pasto más allá de La Bomba son la mayor parte de lo que está en venta. Las casas terminadas están sobre todo en Aguas Zarcas y Westfalia, cerca de la ciudad.