Zaragoza

Sobre Zaragoza:

Con 8,43 kilómetros cuadrados, Zaragoza es el distrito más extenso de Palmares y ocupa el costado sur de la ciudad. La ruta 135, la carretera hacia Atenas, lo cruza de punta a punta, y de ella salen las rutas 713, 714 y 715 hacia los caseríos más alejados. Además del centro de Zaragoza, el distrito reúne Rincón de Zaragoza, Quebradas, Calle Vargas, Calle Vásquez, Concepción, Barrio Los Ángeles, Calle Marotos, Calle La Unión y parte de Cocaleca. Desde la terminal de Palmares salen buses hacia Zaragoza y Candelaria y otra línea a Rincón de Zaragoza y Quebradas, con unos veinte minutos de viaje; además, todos los días un bus sale de madrugada desde el Rincón directo a San José.

Aquí la historia gira alrededor del templo. A finales del siglo XIX el padre Esteban Echeverri bautizó a un grupo de ranchos sobre el camino real hacia Atenas con el nombre de Zaragoza, y los vecinos, que en 1880 se habían separado de Esquipulas como Concepción, terminaron haciéndolo suyo. Durante años el cura de Palmares retuvo los fondos reunidos para un santuario a Nuestra Señora del Pilar, porque quería toda la plata y todas las yuntas para la iglesia parroquial; el pleito llegó hasta Roma y los zaragozanos lo ganaron. La obra arrancó en abril de 1922 con boyeros limpiando el terreno y familias enteras abriendo zanjas; en 1925 ya estaban las paredes de bahareque y las dos torres, y el 12 de octubre de 1926 se celebró la primera fiesta del Pilar, igual que en Aragón. La imagen de cedro del altar la talló en la década de 1890 el ramonense Manuel «Lico» Rodríguez, y en los años treinta llegaron 23 vitrales de Barcelona pagados por familias del lugar.

Cerca de la ciudad el distrito está urbanizado y sus calles se confunden con las de Palmares. Más adentro aparecen los cafetales, el maíz y otros cultivos, con parches de bosque secundario en las lomas, y al otro lado del límite, en La Granja, está la reserva Madre Verde. Rincón de Zaragoza es el poblado más grande: tiene iglesia propia, biblioteca pública, la escuela y el colegio Dr. Ricardo Moreno Cañas, este último abierto en el año 2000. En Zaragoza todavía se habitan varias casas de estilo victoriano levantadas a inicios del siglo XX, y la mayoría de quienes trabajan lo hacen en Palmares o en San Ramón, en comercio, servicios, educación y salud.

El crecimiento ha sido sostenido: 562 habitantes en 1892, unos 3.500 en 1973 y 8.219 en el censo de 2011, y desde entonces se han seguido levantando casas. Quien compra aquí suele ser una familia costarricense que se cambia de una casa del centro o que construye cerca de sus parientes, y la mayoría de los precios se fijan en colones. Las propiedades de ladera en las orillas del distrito, con vista al Valle Central y espacio para árboles frutales, también atraen a compradores de fuera del cantón. Tenga claro en cuál de esos dos mercados está buscando, porque eso pesa más en el precio que cualquier otra cosa.

Casas en Zaragoza:

La opción más accesible es la casa compacta del Rincón: tres cuartos, dos baños y cochera para dos carros en un lote de unos 180 metros cuadrados. En el Condominio Las Palmas hay casas en venta en Zaragoza de Palmares con calles adoquinadas, seguridad las 24 horas, casa club, cancha multiuso, cancha de fútbol 5 de zacate y tres áreas de juegos; ahí los lotes rondan los 250 metros. Un escalón más arriba están las propiedades de más de 1.000 metros cerca de Madre Verde, con casa de 180 metros, frutales, jardines y hasta un salón de eventos aparte. En la punta del mercado hay fincas de media hectárea o más, con casa moderna de una planta y vista abierta sobre el valle.

Alquileres en Zaragoza:

En alquiler se ofrecen sobre todo casas completas. En Rincón de Zaragoza salen casas de tres cuartos con cochera y cuarto de pilas, y algunos dueños incluyen el agua y la luz en la mensualidad. En el centro del distrito también hay casas más grandes con un cuarto externo con baño que sirve de oficina. Antes de comparar montos, pregunte qué servicios cubre el alquiler.

Terrenos y Lotes en Zaragoza:

Los terrenos residenciales de 300 a 450 metros en el Rincón son el punto de partida de los lotes en venta en Zaragoza de Palmares; algunos están en partes altas, con vista a la ciudad y a las montañas. Los lotes de 850 a 1.200 metros, rodeados de verde, le sirven a quien quiere jardín o un segundo apartamento. De vez en cuando aparece una propiedad de unos 5.000 metros con una casa vieja, ofrecida para un futuro proyecto residencial o comercial. Mucho de este suelo fue cafetal o finca familiar, así que antes de dar la prima confirme que la segregación quedó bien inscrita.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué tan lejos queda Zaragoza del centro de Palmares y de San José?

  El distrito empieza a kilómetro y medio del centro de Palmares, y Rincón de Zaragoza queda a unos diez minutos en carro. Hay buses locales desde la terminal de Palmares y un servicio diario de madrugada del Rincón a San José. De Palmares a la capital hay unos 54 kilómetros por carretera.

• ¿Zaragoza es zona urbana o rural?

  Tiene de las dos. La parte que colinda con Palmares es prácticamente barrio de la ciudad; más al sur predominan el café, el maíz y los potreros, con casas dispersas. El precio del metro cuadrado cambia mucho de un sector a otro, igual que la facilidad para conectar agua y electricidad.

• ¿Hay algún condominio cerrado en el distrito?

  Sí, el Condominio Las Palmas, con calles adoquinadas, vigilancia 24/7, casa club, canchas y zonas de juego para niños. Pida el reglamento y el monto de la cuota de mantenimiento antes de hacer una oferta.

• ¿Qué escuelas y colegios hay cerca?

  La Escuela Dr. Ricardo Moreno Cañas atiende primaria y el Colegio Dr. Ricardo Moreno Cañas, en el Rincón, la secundaria, con rutas de transporte estudiantil. En el centro de Palmares está el Colegio Bilingüe, que ofrece Bachillerato Internacional, y el hospital más cercano es el de San Ramón.

• ¿Qué reviso antes de comprar un lote en las afueras de Zaragoza?

  Aquí muchos lotes salieron de antiguos cafetales y fincas de familia, así que lo primero es el plano catastrado y una consulta en el Registro Nacional para confirmar que la segregación está concluida y que quien vende es el dueño inscrito. Si una quebrada pasa por el terreno o lo bordea, la Ley Forestal deja sin construir una franja a cada lado del cauce. Si el lote da a la ruta 135, solicite el alineamiento al MOPT, y pida el uso de suelo a la Municipalidad de Palmares y la carta de disponibilidad de agua antes de diseñar.