San Antonio

Sobre San Antonio:

El distrito tiene 16,96 km² y ocupa el sur del cantón. Limita al norte con el distrito de Escazú, al oeste con Santa Ana, al este con Alajuelita y, del otro lado de la fila, al sur con Mora y Acosta. Su altitud media es de 1.245 metros y lo atraviesa la ruta nacional 105, que lo une con el centro de Escazú y con Alajuelita. Hay una línea de bus San José–Escazú–San Antonio, y en carro se baja rápido al centro de Escazú para tomar la Ruta 27 o seguir hacia el oeste de la capital. Desde las calles sin salida de la parte alta arrancan los senderos que suben entre pinos hasta Pico Blanco, a 2.271 metros.

Aquí la vida diaria gira alrededor de los centros educativos y de las tradiciones. En el distrito están el Liceo de Escazú y el CTP de Escazú, con sección nocturna, además de las escuelas Benjamín Herrera Angulo, Juan XXIII, El Carmen y Bebedero, y el estadio Nicolás Masís. Cada marzo, para el Día Nacional del Boyero, las carretas y los bueyes salen a las calles del cantón, y San Antonio tiene su propia asociación de boyeros. En abril, la Feria Nacional de la Tapa de Dulce llena el parque y la Plaza del Boyero con marimba, mascaradas y paseos en carreta hasta el trapiche. La municipalidad compró además un lote en Bebedero, diagonal a la iglesia, para instalaciones comunales.

La historia del lugar va más atrás de lo que parece. El sitio arqueológico El Trapiche tiene huellas de ocupación desde el 500 a. C. hasta 1550. La iglesia de San Antonio de Padua, obra del ingeniero Guillermo Jiménez Gargallo, se levantó a finales de los años veinte en bahareque francés; las torres de concreto armado, de líneas neogóticas, se sumaron en 1937, y el templo fue declarado patrimonio en 2001. En la plaza está el Monumento al Boyero y a la Boyera, de Mario Parra Brenes, y en las calles viejas quedan casas de adobe; el plan regulador trata la plaza, su entorno, el marco agrícola y los trapiches como zona de interés patrimonial. Más arriba empieza la Zona Protectora Cerros de Escazú, creada en 1976, y el clima fresco de la parte alta es una de las razones por las que la gente busca construir allí.

La población pasó de 2.581 habitantes en 1950 a 22.554 en 2011. A pesar de la fama campesina del distrito, solo unos cuatrocientos vivían en la parte rural, casi todos hacia los cerros. El resto se reparte entre Bebedero, El Carmen, La Nuez, Palo Campana, Santa Teresa, Tejarcillos, Torrotillo, Vista de Oro y parte de Bello Horizonte. Las familias escazuceñas de toda la vida sostienen el boyeo y el trapiche, mientras que quienes llegan de fuera vienen por la vista, los lotes más amplios y la tranquilidad; Bebedero es una puerta de entrada habitual para la primera compra.

Casas en San Antonio:

Lo que se construye depende de la altura. Cerca de la plaza y de la ruta 105 conviven casas antiguas, algunas de adobe, con viviendas familiares más recientes. En los condominios pequeños con piscina hay casas de tres habitaciones de unos 170 m², y en los lotes más empinados aparecen casas de dos niveles a las que se entra por la planta alta, con los cuartos y el balcón mirando al valle. Arriba están las casas con vista en Escazú sobre terreno propio, donde el paisaje y el lote pesan tanto como la construcción. Los precios van desde casas familiares sencillas hasta fincas de varios millones de dólares.

Alquileres en San Antonio:

La mayor parte del alquiler son apartamentos. Los más pequeños rondan los 40 m², se cobran en colones y a veces incluyen agua, luz e internet. También hay apartamentos amueblados en condominios de pocas unidades, con vista al Valle Central, que suelen cobrarse en dólares. Las casas completas en alquiler escasean más. Si va a vivir en la parte alta, pregunte cómo queda la calle con los aguaceros y si el bus llega hasta allí.

Terrenos y Lotes en San Antonio:

Conforme se sube, los lotes crecen. Cerca del centro todavía hay lotes de menos de 300 m² a pocos minutos de la plaza; más arriba, lotes de 700 m² o más con vista panorámica, y proyectos residenciales como Alta Vista con lotes desde 900 m². En la parte alta la zonificación pasa a zona agrícola de amortiguamiento y luego a zona de protección de los cerros, donde se permite una sola vivienda por finca y los lotes mínimos son muy grandes. Antes de comprar, pida el certificado de uso de suelo en la municipalidad, recorra el acceso y confirme si el agua la da AyA o la ASADA local.

Quintas y Fincas en San Antonio:

La quinta tiene peso propio en este distrito: una casa modesta en ladera, muchas veces con quebrada o naciente dentro del terreno. Algunas pasan de una hectárea y tienen dos casitas. La cercanía a los cerros es justo lo que las hace atractivas y también lo que más riesgo les suma. A inicios de 2026, una revisión municipal encontró que 25 de 26 fincas examinadas dentro de la Zona Protectora habían construido sin permisos, así que cualquier casa en una finca de esa zona hay que verificarla antes de firmar.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo sé que la propiedad está en San Antonio de Escazú y no en otro San Antonio?

  En Costa Rica hay varios distritos con ese nombre, entre ellos los de Desamparados, Alajuela y Belén. El de Escazú es el distrito segundo del cantón y su código postal es 10202. Revise que el plano catastrado diga Escazú, porque cada San Antonio es un mercado distinto.

• ¿Se puede construir en los Cerros de Escazú?

  Con muchas restricciones. Los cerros son zona protectora desde 1976 y la zonificación de la parte alta admite como máximo una vivienda por finca, en lotes muy grandes. Pida a la municipalidad el uso de suelo y el historial de permisos de esa finca en concreto, y no cuente con poder segregarla.

• ¿Qué hay que revisar en un lote con pendiente?

  Lo primero es el terreno: sectores como Palo Campana tienen riesgo de deslizamiento, y las quebradas que bajan por la ladera imponen retiros que pueden recortar el área útil. Consulte el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) para confirmar dueño, medida y gravámenes, compárelo con el plano y pida por escrito a la ASADA o a AyA la disponibilidad de agua.

• ¿Cuánto se tarda en llegar a San José?

  Depende de qué tan arriba esté la casa y de la hora. El bus San José–Escazú–San Antonio llega al centro de la capital, y en carro se baja hasta el centro de Escazú para salir a las vías principales. Haga el recorrido en hora pico antes de decidirse por una casa en lo alto del distrito.

• ¿Afectan las fiestas a quien vive cerca de la plaza?

  Un par de fines de semana al año, sí. En marzo el Día Nacional del Boyero llena de carretas y público las calles del cantón, y en abril la Feria de la Tapa de Dulce ocupa el parque y la plaza. Son parte de la vida del distrito, pero conviene tenerlo en cuenta si la casa queda frente a la plaza.