Sabana Redonda

Sobre Sabana Redonda:

El distrito tiene unos 20 kilómetros cuadrados y queda justo encima de San Pedro, la cabecera de Poás, camino a Fraijanes y Poasito. La Ruta 146, que une San Pedro de Poás con Poasito, lo cruza por el medio, y la Ruta 120 también pasa por su territorio. El CONAVI recarpeteó el tramo entre San Juan Norte y Sabana Redonda, y la vía principal está asfaltada. Desde la terminal de San Pedro salen buses hacia Sabana Redonda y Calle El Tajo; para bancos, trámites municipales y compras grandes hay que bajar a San Pedro.

Aquí la mayoría sigue viviendo de la tierra. La fresa es el cultivo por el que se conoce la zona y se vende directamente en fincas y puestos sobre la carretera al volcán, mientras en La Pradera trabajan viveros de plantas. Entre los cultivos quedan las casas, algunos comercios y el EBAIS, junto a la Ruta 146. Los visitantes que suben al parque nacional, a la laguna de Fraijanes o a los tours de café y de finca de los alrededores mantienen abiertas varias cabañas, hoteles pequeños y restaurantes a la orilla del camino.

La altitud media ronda los 1440 metros y el terreno sube sin pausa hacia el cráter, cada vez más frío y con más neblina. Ese clima fresco es buena parte de lo que atrae a quien viene del valle, y también define cómo conviene construir: contra la humedad y las noches frías, con buen drenaje en lotes en pendiente. El Poás es un volcán activo. Tuvo erupciones repetidas durante 2025, el parque reabrió en julio de ese año y en agosto de 2026 registró otra erupción moderada, de modo que el acceso al cráter depende de cómo se comporte.

La población ha crecido rápido: 883 habitantes en el censo de 1984 y 2343 en el de 2011. Las viviendas se reparten a lo largo de la Ruta 146 y de calles como El Tajo, del Tigre y La Cascada, y la comunidad de La Pradera tiene su propia escuela. La Escuela Monseñor Delfín Quesada Castro atiende el centro del distrito. Quien llega del Valle Central suele buscar una quinta con vista y clima de montaña; otros quieren una cabaña para alquilar a turistas del volcán o un lote para construir más adelante.

Terrenos y Lotes en Sabana Redonda:

La tierra manda en este mercado. Hay terrenos de dos mil a ocho mil metros cuadrados frente a calle asfaltada, con disponibilidad de agua y luz, unos planos y otros terraceados, casi todos vendidos por su vista. En los desarrollos cerrados de quintas de montaña, los lotes tienen acceso privado, electrificación subterránea y un reglamento que limita qué parte del terreno se puede construir. También aparecen lotes pequeños, de 250 a 500 metros cuadrados, en urbanizaciones nuevas; por metro cuadrado salen bastante más caros que los grandes. Antes de pagar por la vista, pida la disponibilidad de agua por escrito y camine la ladera debajo de donde iría la casa.

Casas en Sabana Redonda:

Lo que más se ofrece son casas familiares independientes, cada una en su lote, desde viviendas sencillas de la zona hasta casas de tres dormitorios con jardín hacia el valle. Algunas están dentro de los condominios de quintas y otras dan a la Ruta 146 o a las calles laterales. Entre las casas en venta en Sabana Redonda también hay cabañas pensadas para huéspedes de fin de semana, sobre todo hacia Fraijanes y en Calle del Tigre. Si compra una para alquilar, calcule cuánto de su ocupación depende de que el parque esté abierto.

Quintas en Sabana Redonda:

Para muchos compradores del valle, la quinta es el objetivo: una casa de campo en un terreno amplio. Sobre la calle principal entre San Pedro y Poasito se ofrecen propiedades de unos cinco mil metros cuadrados con todos los servicios, algunas con una construcción vieja para remodelar y otras con uso de suelo comercial. En los desarrollos cerrados, las quintas comparten camino privado y seguridad. Si la propiedad ya tiene casa, verifique que se levantó con permisos antes de presupuestar la remodelación.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Sabana Redonda?

  Desde San Pedro de Poás se toma la Ruta 146 hacia el norte, rumbo a Poasito; la carretera sube atravesando el distrito. Hay buses desde la terminal de San Pedro hasta Sabana Redonda y Calle El Tajo. Fraijanes y la subida al parque nacional quedan justo arriba.

• ¿Afecta la actividad del volcán Poás a quien compra aquí?

  Sabana Redonda está en la falda, no junto al cráter, pero el volcán está activo desde 2025 y su nivel de alerta cambia. Revise la alerta vigente de la CNE y los reportes del OVSICORI, pregunte a los vecinos si ha llegado ceniza a sus terrenos y consulte con su aseguradora qué cubre la póliza. Si piensa alquilar a turistas, tome en cuenta que los cierres del parque frenan ese negocio.

• ¿Qué revisar antes de comprar un lote con vista en la ladera?

  Lo primero es la pendiente: muchos lotes están terraceados y la vista casi siempre viene con una caída fuerte por debajo. Solicite el uso de suelo en la Municipalidad de Poás y la disponibilidad de agua por escrito, porque un lote con servicios a veces solo los tiene hasta la calle. Saque el estudio registral y el plano catastrado en el Registro Nacional, y si el lote está en un condominio lea el reglamento sobre cuánto se puede construir.

• ¿Se puede alquilar una cabaña en Sabana Redonda?

  Sí; quienes visitan el volcán, la laguna de Fraijanes y los tours de finca cercanos se hospedan en cabañas y hoteles pequeños sobre la carretera. La demanda sube y baja con el parque, así que haga números también para un año con el cráter cerrado. Confirme en la municipalidad que el uso de suelo permite hospedaje.

• ¿Sirve Sabana Redonda para vivir en familia?

  El distrito tiene dos escuelas, la Monseñor Delfín Quesada Castro y la de La Pradera, además del EBAIS sobre la Ruta 146. Para bancos, la municipalidad y la mayoría de las compras se baja a San Pedro de Poás.