Carrizal

Sobre Carrizal:

Carrizal ocupa 16 kilómetros cuadrados de lomas entre la ciudad de Alajuela y las faldas del Barva. Limita con San Isidro al norte y al oeste, con los distritos de Alajuela y Desamparados al sur, y al este con el cantón de Santa Bárbara, ya en Heredia. Esa frontera confunde a más de uno, porque hay calles que todo el mundo llama Carrizal y que en realidad pertenecen a Santa Bárbara. Antes de negociar, confirme en el plano catastrado a qué cantón corresponde la propiedad, porque de eso depende qué municipalidad otorga los permisos.

Se llega por la ruta 125, que sube desde Alajuela pasando por Canoas y continúa hacia San Isidro. El bus Alajuela–Carrizal pasa cada hora, desde temprano en la mañana hasta la noche. Cinco Esquinas tiene su propio servicio hacia Heredia por la ruta 126. Como no hay vías alternas, un derrumbe en la 125 durante la época lluviosa cierra el paso, algo que pesa mucho si usted va a bajar a trabajar todos los días.

Se fundó como distrito el 5 de noviembre de 1922 y ha pasado de 265 habitantes en 1883 a más de 8.000 hoy. La gente vive en tres núcleos: el centro de Carrizal, con Domingas, El Plan y Hacienda La Albertina; Cinco Esquinas, con Concordia; y Pavas, con Bambú y Calle Paula. El sustento sale del café, las legumbres y las flores, de los negocios familiares y del trabajo en Alajuela y Heredia. A inicios de año llegan los festejos populares, con monta de toros, festival de la canción, pólvora y comidas preparadas por las vecinas, desde picadillo de papa y chicharrones hasta sopa de mondongo y olla de carne.

La altura cambia la forma de construir. Hace más fresco que en el centro de Alajuela, y eso es justamente lo que atrae a quien busca casa de campo, pero también llueve fuerte y el terreno es quebrado. Un lote con buena vista casi siempre está en pendiente, lo que significa muros de contención, buen manejo de las aguas pluviales y un tanque séptico bien diseñado. A cambio, desde buena parte del distrito se ve el Valle Central entero, y de Cinco Esquinas salen senderos que suben hacia el Barva.

Casas en Carrizal:

En el centro y a lo largo de la ruta 125 predominan las casas de familia en lotes de tamaño medio, cerca de la escuela, la iglesia y la parada. En los caminos de las lomas aparecen casas de campo en terrenos de varios miles de metros, con jardín y vista al valle. De vez en cuando sale a la venta una casa de montaña más grande, que algunos compran como segunda vivienda o para montar un pequeño hospedaje. Quien busque casas en venta en Carrizal tiene que escoger entre la comodidad del pueblo y el espacio de las afueras, porque rara vez van juntos.

Terrenos y Lotes en Carrizal:

Los terrenos son el grueso de la oferta. Abundan los lotes residenciales de entre 300 y 800 metros cuadrados con vista al Valle Central, unos en calle pública y otros dentro de condominios de lotes como Montemar. También se venden fincas de varios miles de metros, hasta una hectárea, junto a cafetales o potreros. Antes de firmar, pida el uso de suelo a la municipalidad, la carta de disponibilidad de agua y un estudio de cómo drena el terreno. Los lotes en venta en Carrizal con mejor vista suelen estar en las laderas que miran al sur, justo donde más cuesta preparar el sitio para construir.

Alquileres en Carrizal:

El alquiler aquí es un mercado de vecinos. Se ofrecen casas de dos habitaciones con parqueo y apartamentos en complejos pequeños cerca de supermercados y paradas de bus, que ocupan sobre todo familias y personas que trabajan en Alajuela o Heredia. Si no tiene carro, lo práctico es vivir cerca de la ruta 125 o del bus de Cinco Esquinas: las calles secundarias son empinadas y muchas no tienen acera.

Preguntas frecuentes:

• ¿Qué sector de Carrizal conviene para viajar a diario?

  Si trabaja en Alajuela, el centro y la orilla de la ruta 125, por donde pasa el bus cada hora. Si trabaja en Heredia, Cinco Esquinas, que tiene bus directo por la ruta 126. En invierno un derrumbe puede cerrar la 125, y no hay otra salida cómoda.

• ¿Se puede construir en cualquier terreno de Carrizal?

  No. Hay fincas con uso agrícola y, cerca del límite este, propiedades que dependen de Santa Bárbara y no de Alajuela, con otro reglamento y otra ventanilla. Pida el uso de suelo a la municipalidad que corresponda y la carta de agua antes de comprometerse.

• ¿Cómo reviso la situación legal de un lote en Carrizal?

  Consulte la finca y el plano catastrado en el Registro Nacional y recorra los linderos con el plano en mano, porque en antiguas tierras de café las cercas no siempre coinciden. Si se entra por una servidumbre, verifique que esté inscrita, y revise que no haya hipotecas ni gravámenes pendientes.

• ¿Qué se puede hacer en Carrizal?

  Caminar, sobre todo. De Cinco Esquinas salen senderos hacia las montañas del Barva, y los caminos hacia Santa Bárbara atraviesan cafetales con vista al valle. A principios de año, los festejos populares llenan el centro de toros, música y comida.

• ¿Hay proyectos nuevos en Carrizal?

  Lo nuevo suele ser un lote dentro de un condominio pequeño, como Montemar, donde usted compra el terreno y construye su propia casa. Lo habitual es un acceso controlado y un camino compartido, no viviendas terminadas listas para estrenar.