Porozal

Sobre Porozal:

Porozal es el distrito quinto de Cañas y nació en 1995, cuando se segregó del distrito central. Ocupa algo más de 100 kilómetros cuadrados de llanura a 35 metros sobre el nivel del mar, con el Tempisque como límite oeste y Bebedero de vecino inmediato. Lo curioso es la distancia: Bebedero queda a 15 kilómetros del centro de Cañas, pero a Porozal hay que hacerle unos 47. Se baja por la Interamericana hasta Limonal y de ahí se toma la ruta 18 hacia el puente. Como esa ruta es el paso directo hacia la península, por la carretera principal del distrito circula a diario el tráfico que va para Nicoya y las playas.

Durante generaciones el río hizo de carretera. Antes de que se construyera la Interamericana en los años cuarenta, de Puerto Níspero salían lanchas con pasajeros, ganado y mercadería que cruzaban el golfo hacia Puntarenas, y la gente de la altura bajaba a Porozal a embarcarse. Con la carretera el comercio fluvial fue decayendo, y lo que quedó fue un ferry pequeño entre Níspero y Puerto Moreno, en la margen de Nicoya, que funcionó hasta que en abril de 2003 se inauguró el puente atirantado de 780 metros donado por Taiwán. Del viejo muelle hoy quedan ruinas. La Municipalidad de Cañas ha impulsado que Porozal y Bebedero se declaren de valor histórico y de interés para el turismo.

La gente vive de la ganadería, del trabajo de campo y de la pesca. En Puerto Níspero se mantiene la pesca artesanal: salen pangas y botes con vivero hacia la desembocadura a buscar corvina y pargo, un oficio que el cantón tiene registrado entre sus tradiciones. Otros trabajan en fábricas como Pinturas Sur. En todo el distrito no llegan a mil habitantes, repartidos entre Guapinol, Tiquirusas, Santa Lucía, Níspero, Pozas, Quesera, Puerto Alegre y Brisas. Hay escuelas, EBAIS, ermitas, plazas de deportes, agua potable, luz e internet en la mayoría de los barrios; para lo demás toca ir a Cañas o pasar el puente hasta Nicoya.

Es tierra baja, plana y caliente, al borde de uno de los grandes humedales del país. Cerca del puente el estero está bordeado de manglar, río arriba quedan los pantanos de Palo Verde, y los paseos en bote por este tramo del Tempisque salen a ver cocodrilos y garzas. En verano los potreros se secan, así que un pozo, una naciente o el frente al río pesan muchas veces más que cualquier construcción. Compran sobre todo ganaderos que quieren más pasto, familias de Cañas y alrededores, y quienes buscan una quinta junto al río o un terreno con posibilidades turísticas cerca del puente.

Terrenos y Lotes en Porozal:

Casi todo lo que se vende es terreno abierto y plano: potreros de pocas hectáreas, parcelas con frente al río y, de vez en cuando, un lote para casa cerca de algún caserío. Lo plano facilita cercar y construir, pero un bajo junto a un río con marea hay que verlo en invierno; mejor caminarlo en octubre que en marzo. Un lote por Guapinol o Níspero le deja cerca de la escuela y del embarcadero, y uno sobre la ruta 18 es el más fácil de alcanzar tanto desde Cañas como desde Nicoya. Antes de pagar, confirme si es un lote segregado con plano propio o un pedazo que sigue dentro de una finca más grande.

Fincas en Porozal:

El grueso del mercado son las fincas ganaderas: potrero, corrales y agua, desde unas pocas hectáreas hasta propiedades grandes por el lado de Santa Lucía. Algunas de las extensiones mayores incluyen frente al río y lomas con vista al golfo, y se ofrecen tanto para desarrollo o proyectos turísticos como para ganado. Al comparar fincas ganaderas en Porozal, fíjese primero en el agua y en el acceso durante todo el año. Una finca grande sin ninguna de las dos cosas es otro negocio muy distinto a una más pequeña que tiene ambas.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cómo se llega a Porozal desde Cañas o Liberia?

  Desde Cañas se baja por la Interamericana hasta Limonal y se dobla al oeste por la ruta 18 rumbo al Puente de la Amistad; son unos 47 kilómetros. Desde Liberia es la misma carretera hacia el sur, pasando por Cañas. Si viene de Nicoya, apenas cruza el puente ya está en el distrito. Cuando el puente se cierra por mantenimiento, como pasó de abril a julio de 2024, la vuelta es larga, así que téngalo en cuenta si piensa viajar seguido a la península.

• ¿Se puede titular un terreno a la orilla del Tempisque?

  No siempre, y en este río es lo primero que hay que aclarar. El manglar es zona pública por ley, sin importar su tamaño, y en el tramo donde se siente la marea las reglas de la zona marítimo terrestre pueden alcanzar las márgenes. Además, los ríos tienen un área de protección donde no se puede construir ni talar. Pida el plano catastrado, revíselo en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y solicite a la Municipalidad de Cañas el certificado de uso de suelo según el plan regulador de Porozal antes de firmar.

• ¿Un extranjero puede comprar en Porozal?

  Sí. En Costa Rica un extranjero puede ser dueño de una propiedad inscrita en las mismas condiciones que un costarricense, a su nombre o por medio de una sociedad. La excepción son las concesiones en zona marítimo terrestre, que no puede tener quien lleve menos de cinco años de residencia. Cerca del agua con marea, conviene descartar ese punto antes de ofertar.

• ¿Todavía se pesca en Porozal?

  Sí, y bastante. Desde Puerto Níspero siguen saliendo pangas hacia la desembocadura del Tempisque en busca de corvina y pargo. Eso sí, el muelle viejo está en ruinas, así que no dé por hecho que una propiedad cercana trae dónde atracar. Pregunte en el pueblo por dónde entran y salen los botes.

• ¿Qué servicios hay y adónde se va para lo demás?

  En los caseríos hay escuelas, EBAIS, ermitas y plazas, con luz, agua potable e internet en la mayoría de los barrios. Para supermercado, bancos o trámites hay que ir a Cañas o cruzar a Nicoya. Vivir aquí le sirve a quien no tiene problema en manejar para los mandados y quiere a cambio espacio y tranquilidad.