La Garita

Sobre La Garita:

La Garita es el distrito tercero de los cuatro que tiene La Cruz, con código postal 51003, y queda al este de la cabecera del cantón, en el extremo noroeste del país. La atraviesa la ruta nacional 4, que sale de La Cruz, pasa por Santa Cecilia y continúa hacia Upala y San Carlos, de modo que el distrito está sobre el eje que une el norte de Guanacaste con la zona norte. En el centro hay EBAIS y CEN-CINAI. Para los trámites, la terminal de buses y las compras grandes, la gente baja a La Cruz, y desde ahí la Interamericana lleva al norte hasta el puesto fronterizo de Peñas Blancas y al sur hasta Liberia y su aeropuerto internacional Daniel Oduber.

Aquí se vive del ganado y de la tierra. Las fincas grandes trabajan con ganado en potrero abierto y las pequeñas siembran frijol, frutales y otros cultivos, mientras la oficina regional del MAG en La Cruz organiza días de campo para los productores. Al lado, en Santa Cecilia, los naranjales de Del Oro son uno de los principales empleadores de esta parte del cantón, y en la cosecha de cítricos la empresa contrata a mucha más gente. Hay escuelas en Andes, Inocentes y en los asentamientos de San Fernando y El Gallo. La Asociación de Desarrollo La Garita organiza las fiestas, con noches de montaderas en las que se miden montadores ticos y nicaragüenses, y un festival navideño junto con la municipalidad.

El distrito tiene una altitud media de 300 metros: terreno bajo y ondulado que sube hacia el sureste, rumbo al volcán Orosí. Las faldas del Orosí y del Cacao están protegidas dentro del parque nacional Guanacaste, parte del Área de Conservación Guanacaste, declarada Patrimonio de la Humanidad, y la Hacienda Los Inocentes, una finca cerca de la laguna Guayabal que también recibe huéspedes, queda al pie del volcán. En este rincón de Guanacaste el verano es largo, y es el verano el que le pone precio a una finca: no vale lo mismo una con quebrada, naciente o paja de agua segura que otra que se seca en marzo. A muchos caseríos se llega por caminos de lastre, que la municipalidad ha venido reacondicionando y dotando de drenajes.

La mayoría de los vecinos vienen de familias ganaderas y agricultoras, y muchos otros trabajan en las fincas y los naranjales de los alrededores. Quien compra desde fuera suele buscar tierra: ganaderos que quieren más potrero, gente con un proyecto agrícola o pecuario e inversionistas interesados en el frente a la carretera asfaltada entre La Cruz y Santa Cecilia. Un grupo más pequeño busca una casa de campo con espacio, cerca del pueblo de La Cruz y de la costa del cantón, en bahía Salinas y Junquillal. La Garita es campo tranquilo y de trabajo, y eso es justamente lo que viene a buscar quien compra aquí.

Terrenos y Lotes en La Garita:

En el centro del distrito y en los caseríos salen lotes de unos pocos miles de metros cuadrados con agua, electricidad y buen frente a calle, algunos con una cabaña sencilla ya construida. En el barrio Paraíso hay terreno que sirve igual para sembrar, meter ganado o levantar una casa. Si anda buscando terrenos en venta en La Garita, pida el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de La Cruz antes de cerrar el precio. Luego verifique que el frente que marca el plano catastrado coincide con la calle por la que de verdad se entra.

Fincas y Haciendas en La Garita:

Las fincas son el corazón de este mercado. Van desde una docena de hectáreas con quebrada, árboles frutales, agua y luz hasta propiedades de treinta a cincuenta hectáreas frente a calle pública asfaltada, para ganadería o agricultura y a veces con bodega incluida. Algunas salen de las listas de bienes adjudicados de los bancos. El final del verano es el momento honesto para verlas: es cuando se sabe qué quebradas siguen corriendo.

Casas en La Garita:

Lo que hay son sobre todo casas de familia en el centro y en los caseríos, y casas de finca que se venden junto con la tierra. De vez en cuando aparece una vivienda más grande y reciente, como una casa de dos plantas con piscina en su propio terreno. Comprar una casa en La Garita casi siempre significa comprar también el lote, así que el agua, el acceso y los linderos pesan tanto como el estado de la construcción.

Preguntas frecuentes:

• ¿Es la misma Garita de Alajuela o la que está cerca de Tamarindo?

  No, ninguna de las dos. Garita de Alajuela es un distrito del Valle Central, y La Garita Nueva es un pueblo del cantón de Santa Cruz, cerca de Tamarindo. Esta La Garita es el distrito 51003 del cantón de La Cruz, en el extremo norte de Guanacaste. En el plano o en el registro de una propiedad de aquí debe leerse Guanacaste, La Cruz, La Garita; si dice otra cosa, se trata de otro lugar.

• ¿Cómo se llega a La Garita?

  Desde La Cruz se toma la ruta nacional 4 hacia el este, en dirección a Santa Cecilia, y la carretera cruza el distrito de lado a lado. La Cruz está sobre la Interamericana, al sur del paso fronterizo de Peñas Blancas y al norte de Liberia. El aeropuerto más cercano es el Daniel Oduber, en Liberia.

• ¿Qué hay que revisar en el título de una finca en La Garita?

  Lo primero es el origen de la tierra. En el distrito hay asentamientos de reforma agraria, como San Fernando y El Gallo, y una parcela adjudicada en su momento por el antiguo IDA, hoy INDER, puede tener limitaciones para su venta inscritas en el registro. Consulte la finca en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario), lea cada anotación y, si la parcela viene de un asentamiento, pregunte al INDER si la venta necesita su autorización. Después compare el plano catastrado con las cercas y saque el certificado de uso de suelo en la Municipalidad de La Cruz.

• ¿Puede un extranjero comprar tierra en La Garita?

  Sí, aunque estar tan al norte trae una salvedad. La ley costarricense reconoce a los compradores extranjeros los mismos derechos de propiedad que a los nacionales, y como La Garita no tiene costa, aquí no entra en juego la concesión de zona marítimo terrestre. La salvedad es la frontera: la franja de dos kilómetros a lo largo del límite con Nicaragua es terreno del Estado y no se puede comprar como propiedad inscrita común. En cualquier parcela hacia el norte del cantón, confirme en el plano catastrado que queda fuera de esa franja, y deje que un abogado costarricense le diga si conviene comprar a su nombre o mediante una sociedad.

• ¿Qué necesita una finca en La Garita para servir al ganado?

  Agua, antes que nada. Busque una quebrada o una naciente que siga corriendo al final del verano, paja de agua para la casa y electricidad en la propiedad. Tener frente a la ruta 4 o a otra calle asfaltada facilita mucho sacar el ganado y entrar el alimento, sobre todo cuando en invierno los caminos de lastre se ponen difíciles. Un potrero que se ve bien en abril dice más que cualquier descripción hecha en diciembre.