Tronadora

Sobre Tronadora:

Tronadora es el distrito tercero del cantón de Tilarán y abarca 142 kilómetros cuadrados de lomas y orilla de lago, a unos 600 metros de altitud. El centro está a 8 kilómetros de la cabecera, Tilarán, que a su vez sale a la Interamericana por Cañas y de ahí a Liberia y su aeropuerto internacional. Además del pueblo, el distrito incluye los poblados de Arenal Viejo, Colonia Menonita, Río Chiquito Abajo y El Silencio. Viven poco más de 2.000 personas, repartidas entre el centro y las fincas de las faldas que miran al agua.

Los primeros colonos llegaron de Sabanilla y de Sarchí, en Alajuela: familias del Valle Central que buscaban tierra propia cuando el auge del café allá solo dejaba espacio a los grandes productores. En el valle viejo sembraron café y hortalizas y criaron ganado. En 1974 el ICE arrancó formalmente el proyecto hidroeléctrico Arenal en el valle de Tronadora y Arenal, y a finales de setiembre de 1976 las últimas familias se mudaron, muchas en carreta, a casas de cemento con parcela, cañería, luz y calles pavimentadas. Viejo Tronadora y Viejo Arenal quedaron inundados para formar el embalse más grande del país.

La economía sigue apoyada en la tierra y el lago. Las lecherías abastecen la producción local de quesos y natilla, el ganado pasta en las laderas y hay empleo ligado a la planta hidroeléctrica, a los parques eólicos de la zona y a los hoteles pequeños que atienden al turismo. Cerca de Puerto San Luis trabaja una cooperativa de criadores de tilapia, y de ahí sale un catamarán que recorre el lago hasta las cercanías de la represa. En el pueblo hay EBAIS, escuela, colegio, iglesia católica, acueducto rural e internet, además de restaurantes, pizzerías, cafeterías y panaderías; para bancos y compras grandes, Tilarán está a pocos minutos.

Junto a la orilla se han formado humedales naturales, y a pocos kilómetros del centro La Península es el paseo de las familias que van a pescar y a ver el lago. El camino hacia Arenal Viejo lleva el lago a la vista casi todo el trayecto y, en algunos tramos, también el volcán. Entre noviembre y abril el viento alisio baja con fuerza por el lago, y por eso el centro de windsurf y kitesurf del lago está en este extremo oeste. Las familias ticas de siempre conviven con jubilados y compradores extranjeros que llegaron atraídos por un clima más fresco que el de la bajura guanacasteca y por precios muy por debajo de los de la costa.

Casas en Tronadora:

Como el pueblo se levantó desde cero en los años setenta, en el centro predominan las casas de cemento sencillas, cada una en su lote, a poca distancia de la escuela, la iglesia y el EBAIS. Loma arriba, a 5 kilómetros del pueblo, el condominio cerrado Vistas del Lago tiene casa club, piscina y cableado eléctrico subterráneo, con casas de una a tres habitaciones frente al lago y al volcán, muchas de ellas amuebladas. Fuera de los condominios también hay casas con vista al Lago Arenal en parcelas de ladera, algunas con casita para visitas o espacio para ampliar. Si la casa está en condominio, pida la cuota mensual y el reglamento de construcción antes de sacar cuentas.

Terrenos y Lotes en Tronadora:

La tierra mueve la mayor parte del mercado. Hay lotes con vista dentro de condominios, parcelas frente al lago o con vista sobre los caminos de la orilla, y terrenos más grandes segregados de fincas lecheras y ganaderas hacia Arenal Viejo y El Silencio. Los lotes con vista al lago más económicos cerca del pueblo cuestan bastante menos que un terreno de tamaño parecido en la costa guanacasteca, y una vista despejada al volcán sube el precio más que casi cualquier otra cosa. En pendiente, cuente con un ingeniero para el drenaje y los muros de contención. En un filo expuesto, piense en el viento del verano antes de decidir hacia dónde va la terraza.

Alquileres en Tronadora:

La mayoría de los alquileres son casas y suites amuebladas, muchas dentro de los condominios, que se rentan por noche, por semana o por mes a quienes vienen por la temporada de viento, la pesca o el paddleboard en el lago. Alquilar unos meses es la forma más barata de conocer el lugar tanto en los meses de viento como en el invierno. De paso, da tiempo para recorrer los caminos internos y saber qué vista quiere de verdad antes de comprar un lote.

Preguntas frecuentes:

• ¿Un lote «frente al lago» en Tronadora llega de verdad hasta el agua?

  No siempre, ni durante todo el año. El Arenal es un embalse en operación y el ICE sube y baja su nivel varios metros entre una estación y otra, y también de un año a otro, así que la orilla que usted ve en una visita puede correrse bastante. Además, los terrenos al borde del embalse están ligados al proyecto hidroeléctrico. Compare el plano catastrado con la finca inscrita en el Registro Nacional (Registro Inmobiliario) y pida a un abogado que confirme hasta dónde llega exactamente su lindero.

• ¿Qué tan lejos queda Tronadora de Tilarán y del aeropuerto?

  El pueblo está a 8 kilómetros de Tilarán, una distancia corta para ir al banco o al súper cualquier día. Desde Tilarán se baja a Cañas y a la Interamericana, que lleva al norte hasta Liberia y su aeropuerto internacional. El EBAIS, la escuela, el colegio y los comercios del día a día están en el mismo Tronadora.

• ¿Qué conviene revisar antes de comprar una finca o una parcela rural en Tronadora?

  Primero el agua y el acceso. Averigüe si la parcela tiene paja del acueducto rural o depende de una naciente o un pozo, y que eso quede por escrito. Recorra el camino en pleno invierno, confirme que la servidumbre por la finca vecina esté inscrita y, si el terreno queda en un filo, pregunte cómo le va a los techos con el viento de noviembre a abril.

• ¿Un extranjero puede comprar propiedad en Tronadora?

  Sí. Sobre tierra titulada, el extranjero tiene los mismos derechos de propiedad que un costarricense, y buena parte de las casas en los condominios sobre el lago son de dueños de otros países. Hay quien inscribe a su nombre y quien prefiere hacerlo por medio de una sociedad costarricense. Reserve entre un cuatro y un cinco por ciento del precio para impuesto de traspaso, timbres y honorarios del notario.

• ¿Cuándo es la temporada de viento en este lado del Lago Arenal?

  De noviembre a abril, cuando el alisio sopla parejo a lo largo del lago hacia la orilla oeste. Son los mejores meses para el windsurf y el kitesurf, y los de más movimiento en alquileres cortos. Si está viendo una casa, visítela también en esa época para saber cómo se siente la terraza en una tarde de viento fuerte.