Piedades Sur

Sobre Piedades Sur:

Piedades Sur es el distrito quinto del cantón de San Ramón y ocupa unos 116 km² de cerros al oeste de la ciudad. La Ruta 742 lo atraviesa de punta a punta: sale de San Ramón, pasa por Piedades Norte y Piedades Sur y sigue por Alfaro y Zapotal hasta bajar a Esparza, ya del lado del Pacífico. Más que un pueblo, es un conjunto de caseríos: el centro, Bajo Barrantes, Barranca, Bureal, El Carmen, Chassoul, La Guaria, Nagatac, Palma, Potrerillos, Quebradillas, El Salvador, San Bosco, San Francisco, San Miguel, Sardinal y El Socorro. Desde junio de 2026 se construye un puente nuevo de 25 metros sobre el río Barranquilla, que debería estar listo en el primer semestre de 2027; mientras tanto, quien va a San Ramón se desvía por la calle cantonal que une el cruce de Zapotal con Piedades Sur.

La economía sigue siendo el campo. El café se vende casi todo a las cooperativas, y en Potrerillos una familia abrió su finca al público con Adrian’s Coffee Tour, donde se ve el proceso desde el almácigo hasta el tostado. Los potreros cubren las laderas entre cafetales y parches de montaña. En el centro hay EBAIS, el Colegio Técnico Profesional, un CEN-CINAI frente al colegio, delegación de policía y supermercado; para el hospital, los bancos, la universidad y las compras grandes, la gente baja a San Ramón.

Hacia arriba, el paisaje termina en bosque nuboso. En Bureal, la Reserva Natural Los Alpes cuida 200 hectáreas de bosque casi virgen donde anida el quetzal y pasan el puma y la danta, y de sus nacientes salen ríos que abastecen de agua a las comunidades vecinas. En Quebrada Honda de Quebradillas, la Reserva Huaravito tiene cinco hectáreas con senderos para ver aves, cabaña y zona de acampar, y la Finca Ecológica Veraká ofrece recorridos de plantas medicinales y camping con vista al mar. Buena parte del distrito está dentro del Corredor Biológico Montes del Aguacate, y eso se nota en cómo se mezclan las fincas con el bosque.

La población pasó de 749 habitantes en 1883 a 3.738 en el censo de 2011, con el mayor salto entre 1984 y 2000. Son poco más de 32 habitantes por kilómetro cuadrado, así que casi todo el distrito sigue siendo campo abierto. La mayoría de los dueños son familias del lugar, muchas construyendo en tierra heredada, y a ellas se suman personas del Valle Central que buscan casa de fin de semana y extranjeros que llegan por la vista y por el espacio. Por eso muchas fincas salen al mercado completas o por segregación, según lo que decida cada familia.

Casas en Piedades Sur:

Lo que se encuentra son casas de familia en los caseríos de la Ruta 742 y sus calles laterales; una casa de tres habitaciones y dos baños en San Miguel es un buen ejemplo de lo que sale a la venta. Las casas de finca casi siempre se venden junto con el terreno. Si busca casas en venta en Piedades Sur con vista al mar, lo más común es comprar un lote en las partes altas y construir.

Terrenos y Lotes en Piedades Sur:

La tierra manda en este mercado. En el centro y en Quebradillas hay lotes de unos 780 a 1.000 m², cerca de escuela, colegio y EBAIS. Más afuera, pequeños desarrollos venden terrenos de media hectárea con luz y agua listas y vista al Pacífico. Las fincas en venta en Piedades Sur van de 4,5 a 12 hectáreas, con potrero, bosque en regeneración y nacientes, muchas veces también con agua de la ASADA, y hay dueños dispuestos a segregar una parte en vez de vender todo.

Alquileres en Piedades Sur:

El alquiler a largo plazo se reduce sobre todo a casas de familia por mes y a alguna casa nueva con vista al mar, buena para quien trabaja en línea. Para estancias cortas hay cabañas en el centro y en las reservas, como la de Huaravito o la cabaña de dos habitaciones de Veraká. Alquilar una temporada sirve para conocer qué caseríos tienen buen camino en invierno antes de comprar.

Preguntas frecuentes:

• ¿Cuánto se tarda de Piedades Sur a San Ramón?

  De Quebradillas o Potrerillos al centro de San Ramón son de 20 a 25 minutos por la Ruta 742. Mientras se termina el puente del río Barranquilla toca desviarse por Zapotal, y conviene recorrer usted mismo el tramo entre Quebradillas y El Salvador, cuyo mal estado ya se discutió en el Concejo Municipal.

• Si la finca tiene bosque, ¿puedo cortar una parte para construir?

  El bosque no se puede convertir a otro uso según la ley forestal, y dentro de un corredor biológico es lo primero que hay que revisar. Pida a la Municipalidad de San Ramón el certificado de uso de suelo, compare el plano catastrado con lo que hay en el terreno, verifique en el Registro Nacional la inscripción y cualquier segregación, y ubique la casa en el área de potrero.

• ¿Hay agua para construir en un lote?

  Antes de comprar, solicite a la ASADA la carta de disponibilidad de agua. Una naciente dentro de la finca ayuda, pero no sustituye una paja de agua autorizada para la vivienda.

• ¿Los pumas son un riesgo si tengo animales?

  El puma pasa por la zona, y los vecinos ya aprendieron a proteger sus animales con ayuda de grupos de conservación. Si piensa tener gallinas, cabras o terneros, pregunte a los vecinos cómo los guardan de noche; ellos ya pasaron por eso.

• ¿Qué servicios hay en el distrito?

  En el centro hay EBAIS, supermercado, colegio técnico y CEN-CINAI. Hospital, bancos y comercio grande están en San Ramón.